戴德梁行中国区工业及物流地产部主管 苏智渊
各路资本抢滩物流地产这一现象直接带动了各大城市物流等工业地产的租金增长，戴德梁行中国区工业及物流地产部数据显示，上海地区2008年至2014年第三季度，实现成交租金平均年增长率8%，复合增长率7.5%。
戴德梁行董事、中国区工业及物流地产部主管苏智渊分析认为，从2009年市场复苏开始，高端物流地产市场基本上以每年平均9%的速度实现租金增长。经过前几年租金的快速增长，2013年以来租金涨幅收窄，部分项目成交租金形成零增长，租金水平已接近物流服务供应商/使用方的理性承受边界。
