宇培集团首席运营官潘乃越
潘乃越日前在接受媒体采访时表示，（产业地产商）最重要的核心资源还是前期的土地获取和后期的招商运营。其中，前期土地获取能力并不是单纯的拿地能力，这里的土地是指对应产业的有效用地资源，也就是拿到地理位置相对优越的土地资源的能力。
土地一级开发以及
园区物业建设其实对于每个产业地产商而言区别并不大，决定其后期园区成功与否的关键在于建完以后如何租赁给有效客户。所谓的“有效客户”是指其本身业务符合国家长期发展战略、具有成长性，对租金的承受能力比较强、对
园区有持续租金贡献以及符合行业发展趋势的企业。
